世邦魏理仕集团的数据显示，迪拜的办公楼入住率已达到历史最高的91.3%，与伦敦、纽约等城市的萧条形成鲜明对比。

三座新楼拔地而起

迪拜国际金融中心(DIFC)将新增三座办公楼，总面积达100万平方英尺。根据迪拜政府通讯办公室的信息，其中60%将用于办公用途，其余为零售和餐饮空间，总投资约2.7亿美元。这些大楼预计在2026年第一季度完工，目标是满足大量进入迪拜的企业需求。

DIFC总裁Essa Kazim透露，这些新增空间将为不断扩张的企业和新进入市场的公司提供现代化办公环境。“过去六个月的需求趋势表明，今年我们不会看到放缓，”他补充道。这表明迪拜的商业地产市场正在持续反弹，从长期低迷中焕发活力。

吸引力何在?

迪拜的商业地产繁荣离不开阿联酋近年来实施的一系列改革。例如，放宽外籍人士长期签证的申请条件，取消本地合作伙伴持股的限制等。这些措施降低了企业进入的门槛，使迪拜成为更具吸引力的工作和生活目的地。此外，免税环境和有利的地理位置使迪拜能够与亚洲、欧洲及美洲的企业高效接轨。

与此同时，迪拜国际金融中心成为资产管理公司、保险公司和对冲基金的首选地。仅在2023年，该中心的注册实体数量就增长了34%，达到超过5500家。而财富管理、家族办公室和金融科技等领域的迅速发展，进一步强化了DIFC作为全球金融枢纽的地位。

阿布扎比也在崛起

不仅是迪拜，阿布扎比的商业地产也表现出强劲增长势头。例如，阿布扎比全球市场(ADGM)持续吸引国际企业入驻，成为全球商业地产少数亮点之一。

展望未来

迪拜国际金融中心还计划启动另一个综合开发项目，结合住宅、零售和办公空间，预计将在今年晚些时候公布。Kazim表示：“到那时，所有作为主要商业园区的地块将全部建成，我们将需要考虑‘DIFC 2.0’的可能性。”

这座中东商业中心正以其独特的政策优势和持续扩展的商业设施，进一步巩固其全球领先的地位。随着新项目的推进，迪拜在应对全球经济挑战的同时，展示了逆势增长的可能性。